Замена канализации при капитальном ремонте многоквартирных домов

**Замена канализации при капитальном ремонте многоквартирных домов**

**Основание**

Замена канализации является обязательной процедурой при капитальном ремонте многоквартирных домов в соответствии с:

* Федеральным законом № 185-ФЗ от 21.07.2007 «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»
* Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 «Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»

**Порядок действий**

**1. Определение необходимости замены**

Решение о замене канализации принимает собственники жилых помещений на общем собрании. Основанием для замены могут быть:

* Износ канализационных труб более 70%
* Несоответствие техническим нормам и требованиям
* Повреждения, аварии и засоры, которые существенно затрудняют пользование канализацией

**2. Проектирование и согласование**

Проект замены канализации разрабатывает специализированная организация на основании технического задания. Проект должен быть согласован с:

* Управляющей компанией
* Региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами
* Органами местного самоуправления

**3. Финансирование**

Замена канализации финансируется из средств:

* Фонда капитального ремонта
* Сборов собственников

**4. Проведение работ**

Работы по замене канализации выполняются подрядной организацией, отобранной по итогам конкурсных процедур. Работы включают в себя:

* Демонтаж старой канализации
* Монтаж новых труб и оборудования
* Подключение к сетям водоотведения
* Восстановление отделки помещений после завершения работ

**5. Приемка работ**

Завершенные работы принимаются комиссией с участием собственников, представителей управляющей компании и подрядной организации. Комиссия проверяет соответствие выполненных работ проекту и техническим нормам.

**6. Гарантийные обязательства**

Подрядная организация дает гарантии на выполненные работы, которые составляют не менее:

* 3 года — для внутренних сетей канализации
* 5 лет — для наружных сетей канализации

**Важно**

* Замена канализации является дорогостоящим и трудоемким процессом, который требует участия всех заинтересованных сторон.
* Собственники должны своевременно оплачивать взносы на капитальный ремонт, чтобы обеспечить финансирование необходимых работ.
* При выявлении проблем с канализацией необходимо обращаться в управляющую компанию для проведения обследования и принятия мер.

Спасибо, что вы с нами и читаете наши материалы. Мы пишем для вас, чтобы вы могли получать самую свежую и актуальную информацию. Наша команда стремится к тому, чтобы каждый материал был интересным, полезным и качественным. Мы всегда рады услышать ваши предложения и замечания, ведь они помогают нам стать лучше. Спасибо, что вы с нами!